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132 m² Gesamtfläche - Ladenlokal Marzellenstr. ca. 250 m bis zum HBF



 

Hausansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr 4488
Kaution 4.770,00 EUR
Nutzfläche 132 m²
Lagerfläche 52 m²
Bürofläche 80 m²
Anzahl Zimmer 2
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Lage/Gebiet 1B
verfügbar ab 01.11.2022

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich ca. 300 m vom Hauptbahnhof entfernt in der Marzellenstraße.

In der Nachbarschaft befinden sich einige Restaurants und weitere Spezialgeschäfte.

Objektbeschreibung

Das moderne und gut einteilbare Ladenlokal verfügt über eine Front von ca. 5 m und hat eine überwiegende Deckenhöhe von ca. 3,5 m. Durch diese luftige Raumhöhe gewinnt das Ladenlokal einerseits an Charme und anderseits an gefühlter Größe.

Das Ladenlokal steht nach Absprache zur Verfügung.

Zusätzlich können auch noch Lagerflächen im Untergeschoss mit bis zu 250 m² zum Preise von € 3,50 / m² angemietet werden.

Alle Mietpreise sind als Nettopreise ausgewiesen. Dementsprechend sind die gesetzl. Mehrwertsteuer und die Nebenkosten hinzu zurechnen.

Ein Stellplatz im Hof kann für € 90,-- netto zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Aussstattungsdetails:

- große Schaufensterfront
- elektrisches Rollgitter vor der Front
- 3,5 m Raumhöhe
- 5 m Fensterfront

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 109,5 kWh/(m²*a)

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 16.11.2018
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 109,5 kWh/(m²*a)

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Haben Sie noch Fragen oder würden Sie das Ladenlokal gerne besichtigen ?

Anruf genügt ! Tel.: 0 22 34 / 9 53 17 - 0

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3,57 MM

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