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3-Raum-Wohnung Frechen Innenstadt - Rosmarstraße

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 5052
Miete zzgl. NK	695,00 EUR	Kaution	2.085,00 EUR
Nebenkosten	245,00 EUR	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1993
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-11-07
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	2
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines
modernen Mehrfamilienhauses in Frechen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 2 Gehminuten ) zu erreichen.. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Kölner-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Das moderne verklinkerte 7-Parteien-Haus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesenboden und Fußbodenheizung.

Im Kellerbefindet sich ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie eine Waschküche.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre. Der Wunschmieter des Eigentümers hat ein festes Einkommen und keine negativen Schufaeinträge.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Features auf einen Blick:

- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- moderne offenen Küche
- kleine Wohneinheit
- zentrale Lage

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 06.11.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a)

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