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3-Raum-Wohnung mit Balkon in Frechen - Heinrich-Hertz-Weg

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 6061
Miete zzgl. NK	740,00 EUR	Nebenkosten	250,00 EUR
Wohnfläche	76 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	3
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Standard
Bad mit	Dusche, Wanne	Baujahr	1995
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen
Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-03-15	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	14.03.2028	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	90.4
Energieeffizienzklasse	C	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
Stellplätze	1	Stellplatzmiete	40,00 EUR
Stellplatzart	Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	01.10.2026	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Kreuz- Köln- West liegt ca. 1 km entfernt mit Zufahrt auf die A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 52.000 !
Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre) eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses. Das Haus liegt am Ortsrand der Frechener Innenstadt. Das Krankenhaus, Aldi und Lidl befinden sich in der Nähe.

Die angebotene Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad, Küche und eigenem Kellerabteil. Im Keller gibt es einen separaten Raum für die Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewane ausgestattet.
Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird mit Fliesenboden in Flur, Küche und Wohnraum übergeben. In den Schlafzimmern wurde ein moderner Laminatboden verlegt.

Die auf den Bildern ersichtliche EInbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden. Es gibt keine Verpflichtung der Küchenübernahme.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Die Vermieter sind auf der Suche nach einem berufstätigen Mieter.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Frechen
- schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Rolläden an den Fenstern
- ruhiges 8-Parteien-Haus
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum

Sonstiges

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 14.03.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 90,4 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

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