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4-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Frechen

Objektdaten für Objekt-Nr 6027
Miete zzgl. NK	895,00 EUR	Nebenkosten	245,00 EUR
Heizkosten	75,00 EUR	Wohnfläche	90 m²
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	2
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	4	Kategorie	Standard
Bad mit	Dusche, Wanne	Baujahr	1995
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Laminat
Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-03-15	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2028-03-14	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	90.4
Energieeffizienzklasse	C	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
Carportplätze	1	Stellplatzmiete (Carport)	65,00 EUR
Stellplatzart	Carport	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	01.06.2026	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Kreuz- Köln- West liegt ca. 1 km entfernt mit Zufahrt auf die A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 8-Parteien-Haus. Das Haus liegt am Ortsrand der Frechener Innenstadt. Das Krankenhaus, Aldi und Lidl befinden sich in der Nähe.

Die angebotene Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer,Küche, Diele, Bad,Abstellraum und eigenen Keller. Die Böden im Flur, Wohnzimmer und Abstellraum sind gefliest. Die übrigen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Im Keller gibt es einen separaten Raum für die Waschmaschine und Trockner.

Die Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Der Vermieter ist auf der Suche nach einem solventen netten Mieter mit geregeltem EInkommen. Er ist nicht auf der Suche nach einer WG und die Mieter sollten berufstätig oder Rentner sein. Kinder sind sehr willkommen im Haus.

Die auf den Bildern ersichtliche EInbauküche kann von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Frechen
- 3 Schlafzimmer
- schönes Bad mit Wanne und Dusche
- Rolläden an den Fenstern
- überdachter Stellplatz ( nicht in der KM enthalten )
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- die auf den Bildern ersichtliche EInbauküche kann von dem Vormieter übernommen werden

Sonstiges

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 14.03.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 90,4 kWh/(m²*a)

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