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Bedburg Kaster - schöne 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 5039
Miete zzgl. NK	625,00 EUR	Kaution	1.947,00 EUR
Nebenkosten	195,00 EUR	Wohnfläche	77,65 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1985
Befeuerungsart	Öl	Energieausweis Ausstellungsdatum	2016-11-23
Energieausweis Baujahr	1991	Energieeffizienzklasse	G
Lage im Objekt (Etage)	1	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Garagenanzahl	1	Stellplatzmiete (Garage)	65,00 EUR
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	kurzfristig möglich	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bedburg-Kaster. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Ortskern von Alt-Kaster sowie der Kasterer See bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, gepflegt und überzeugt durch eine hohe Wohnqualität.

Objektbeschreibung

Das ruhige 4 Parteien-Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1 Obergeschoss verfügt über einen zentralen Wohnungsflur, ein Wohnraum mit großzügigem Essbereich ein kleines Büro welches früher die Küche war. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Küche. Die Einbauküche auf den Bildern kann von dem vorherigen Nutzer übernommen werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem sehr schönem Waschtisch ausgestattet. Die Türen vom Wintergarten lassen sich weit öffnen. An allen Fenstern sind Rollläden montiert.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- helles Tageslichtbad mit Wanne
- ruhiges 4-Parteien-Haus
- schöner heller Wintergarten
- Jalousien an allen Fenstern
- die aktuelle Einbauküche kann vom vorherigen Nutzer übernommen werden.
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage möglich

Sonstiges

Energiekennwert: 217,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 23.11.2026
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 217,8 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 26

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