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Büro / Ladenlokal in Horrem ! 92 m² ! 700 m bis zum Bahnhof

Objektdaten für Objekt-Nr 4759
Miete zzgl. NK	739,00 EUR	Miete pro m²	8,00 EUR
Kaution	2.500,00 EUR	Nebenkosten	300,00 EUR
Wohnfläche	92 m²	Nutzfläche	92 m²
Gesamtfläche	92 m²	Verkaufsfläche	92 m²
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1997	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis mit Warmwasser	Nein	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Zentralheizung	Lage/Gebiet	1B
Garagenanzahl	2	Stellplatzmiete (Garage)	75,00 EUR
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	kurzfristig möglich	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Kerpen verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:

- BAB Kreuz Kerpen ( A 61 / A 4 )
- B 55 Köln - Kerpen
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- Bundesbahnanschluß Köln - Aachen
- Diverse Busverbindungen und S- Bahn Anschlüsse in Horrem und Buir.

Das Ladenlokal / Die Bürofläche liegt zentral nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof ( DB ) entfernt.

Objektbeschreibung

Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand.

Das hier angebotene Mietfläche ( Bürofläche oder Ladenlokal ) liegt im ERDGESCHOSS mit Ausrichtung zur Mittelstraße.

Das Ladenlokal ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01.07.2023 genutzt werden.
Aktuell befindet sich ein Steuerberatungsbüro in den Räumlichkeiten.

Ausstattung

Allte Features auf einen Blick:

- zeitnah bezugsfrei
- Fliesenboden
- Beleuchtung
- moderne Toilette
- 1 x Aussenstellplatz vor den Räumlichkeiten
- 2 x Tiefgaragenstellplatz (nicht in Miete enthalten)
- separater Wasch- und Trockenraum im Haus
- Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die S-Bahn bzw. die DB benötigt 15 Minuten bis zum HBF in Köln

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 21.05.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 93,9 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 25

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Anlagen

Provision

Anfrage