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Bedburg Kaster - schöne 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten

Das ruhige 4 Parteien-Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1 Obergeschoss verfügt über einen zentralen Wohnungsflur, ein Wohnraum mit großzügigem Essbereich ein [...]

Objekt-Nr: 5039

Preise

Miete zzgl. NK:

625,00 EUR

Nebenkosten:

195,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

0,00 MM

Flchen

Wohnfläche:

77,65 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

3

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Baujahr:

1985

Befeuerungsart:

Öl

Boden:

Fliesen, Parkett

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2016-11-23

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

23.11.2026

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Öl

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

217.8

Energieeffizienzklasse:

G

Lage im Objekt (Etage):

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Modernisierungen:

1991

Provisionspflichtig:

Ja

Garagenanzahl:

1

Stellplatzmiete (Garage):

65,00 EUR

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

kurzfristig möglich

Wintergarten:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bedburg-Kaster. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Ortskern von Alt-Kaster sowie der Kasterer See bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, gepflegt und überzeugt durch eine hohe Wohnqualität.

Objektbeschreibung

Das ruhige 4 Parteien-Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1 Obergeschoss verfügt über einen zentralen Wohnungsflur, ein Wohnraum mit großzügigem Essbereich ein kleines Büro welches früher die Küche war. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Küche. Die Einbauküche auf den Bildern kann von dem vorherigen Nutzer übernommen werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem sehr schönem Waschtisch ausgestattet. Die Türen vom Wintergarten lassen sich weit öffnen. An allen Fenstern sind Rollläden montiert.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- helles Tageslichtbad mit Wanne
- ruhiges 4-Parteien-Haus
- schöner heller Wintergarten
- Jalousien an allen Fenstern
- die aktuelle Einbauküche kann vom vorherigen Nutzer übernommen werden.
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage möglich

Sonstiges

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 23.11.2026
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 217,8 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 26

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