ACH, Josef K. Immobilienmakler IVD seit 1953

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Bonn Graurheindorf- Dachgeschosswohnung mit Balkon am Rhein

Hausansicht

Objekt-Nr: 6036

Preise

Kaufpreis:

195.000,00 EUR

Hausgeld:

259,03 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 %

Flchen

Wohnfläche:

50,41 m²

Nutzfläche:

56,01 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Baujahr:

1989

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Laminat

Provisionshinweis:

Provision inkl. MwSt.

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2018-07-20

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

19.07.2028

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

175.7

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Provisionspflichtig:

Tiefgaragenstellplätze:

Stellplatzpreis (Tiefgarage):

12.500,00 EUR

Stellplatzart:

Tiefgarage

Unterkellert:

verfügbar ab:

01.09.2026

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Bonn- Graurheindorf zählt heute etwa 3000 Einwohner. Obwohl fast 200 Jahre in die Stadt Bonn eingemeindet, hat sich Graurheindorf ein einfaches, beinahe ländliches Straßenbild bewahrt. Der Stadtteil Graurheindorf liegt ca. 3 km nördlich der City, unmittelbar am Rhein und ist einer der ältesten Siedlungen an der alten Römerstraße von Köln nach Bonn.
Der Name geht auf die grauen Trachten des mittelalterlichen Zisterzienserklosters zurück.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernem 6 Familienhaus direkt am Rhein. Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Straße und zum Rhein. Die Eigentumsanlage umfaßt insgesamt fünf Gebäude. Alle Gebäude und die Tiefgarage sind Hochwasserfest.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 20 m² großen Wohnraum ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen schönes großes Schlafzimmer. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Nur 1 Gehminuten vom Rhein entfernt
- gemütlicher Balkon
- Einbauküche
- TG-Stellplatz € 12.500,--
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- eigener Kellerraum
- sehr ruhiges Wohnen am Rhein

Sonstiges

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 09.07.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 175,7 kWh/(m²*a)

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