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Frechen Habbelrath! 3-Raum-Wohnung mit schönem Balkon

Das moderne 9- Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre). Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. [...]

Objekt-Nr: 5043

Preise

Miete zzgl. NK:

725,00 EUR

Kaution:

2.370,00 EUR

Nebenkosten:

185,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

0 MM

Flchen

Wohnfläche:

82,86 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1993

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2018-08-14

Energieeffizienzklasse:

C

Lage im Objekt (Etage):

1

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

Garagenanzahl:

1

Stellplatzmiete (Garage):

65,00 EUR

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Frechen-Habbelrath ist ca. 6 km vom Stadtkern Frechens entfernt. Der nächste Bahnanschluß ist in Kerpen Horrem (ca. 4 km) mit direktem Anschluß zum Kölner Hauptbahnhof ( Fahrzeit ca. 15 Minuten) oder die Straßenbahnlinie 7 in Grefrath (ca. 2 km) zum Neumarkt in Köln (Fahrzeit ca. 25 Minuten).
Alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das moderne 9- Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre). Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. Der großzügige Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Badezimmer sind modern gefliest. Alle Fenster in der Wohnungen können durch Rollläden verdunkelt werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum .

Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche kann von den aktuuellen Mietern übernommen werden

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- moderner Fliesenboden in Wohnraum, Flur und Küche
- hell gefliestes Wannenbad
- G - WC
- großzügiger Balkon
- zentrale Lage in Habbelrath
- eigener Kellerraum
- an allen Fenstern sind Rolläden montiert
- ruhiges und gepflegtes 9-Parteien-Haus
- die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche kann von den aktuuellen Mietern übernommen werden.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 13.08.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 82,1 kWh/(m²*a) Energieklasse C

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Anlagen