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Frechen-Zentrum ! Gemütliches 39 m² Appartement an St. Audomar ...

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten Objektes in Frechen-City. Das großzügig aufgeteilte Appartement verfügt über eine separate Küche. Sie wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin [...]

Objekt-Nr: 5048

Preise

Kaufpreis:

119.000,00 EUR

Hausgeld:

220,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57%

Flchen

Wohnfläche:

39 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

1

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche

Barrierefrei:

Ja

Baujahr:

1995

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Laminat

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2018-06-28

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

27.06.2028

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

145.0

Energieeffizienzklasse:

E

Lage im Objekt (Etage):

1

Fahrstuhl:

Personen

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Provisionspflichtig:

Ja

Tiefgaragenstellplätze:

1

Stellplatzpreis (Tiefgarage):

12.500,00 EUR

Stellplatzart:

Tiefgarage

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

kurzfristig möglich

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 2 Gehminuten ) zu erreichen.. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Kölner-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten Objektes in Frechen-City. Das großzügig aufgeteilte Appartement verfügt über eine separate Küche. Sie wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin ist die Einheit mit einem Duschbadnbad ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Die Fußgängerzone Frechen und den Straßenbahnanschluß nach Köln erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.

In der Wohnung befindet sich ein 2 Jahre alte Küche. Diese kann von dem aktuellen Mieter übernommen werden. Der Mieter hat das bestehende Mietverhältnis zum 28.02.2026 gekündigt.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Fußbodenheizung
- weißes Duschbad
- eigene Kalt- und Warmwasserzähler für exakte Verbrauchermittlung
- sehr gute Bahnanbindung Richting Köln
- Laminatboden
- Einbauküche KANN vom Vormieter übernommen werden

Sonstiges

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