ACH, Josef K. Immobilienmakler IVD seit 1953
Anspr. Philippe Drees
0 22 34 - 9 53 17-26
Kölner Str 67
50226 Frechen
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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten und stilvoller Ausstattung in Rösrath
Ein Zuhause, das Wohnqualität und Lebensgefühl verbindet Dieses attraktive Einfamilienhaus in Rösrath bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre legen. Das [...]
Hausansicht
Objekt-Nr: 6072
Preise
Courtage
Flchen
Ausstattung
Lagebeschreibung
Rösrath
Rösrath verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit von Köln und dem umliegenden Rheinisch-Bergischen Kreis.
Der Pestalozziweg liegt im Bereich Rösrath-Kleineichen in einem gewachsenen Wohnumfeld. In der näheren Umgebung befinden sich Wohnbebauung und Gartenflächen; gleichzeitig sind die Verkehrs- und Versorgungsangebote gut erreichbar.
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Wohnqualität und Lebensgefühl verbindet
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Rösrath bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre legen.
Das Haus überzeugt mit hellen und freundlichen Räumen, einem stilvollen Wohnbereich mit Stäbchenparkett, einer schönen Terrasse und einem großzügigen Grundstück mit eigenem Pool.
Mit 3–4 Schlafzimmern ( 1 Schlafzimmer im Souterrain)bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und lässt gleichzeitig Raum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte.
Großzügiges Wohnen mit hochwertigem Ambiente
Der Wohnbereich vermittelt durch den hochwertigen Stäbchenparkettboden eine warme und elegante Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnqualität.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, den persönlichen Wohn- und Lebensstil umzusetzen. Neben den 3–4 Schlafzimmern steht ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Gäste zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Dusche, das Funktionalität und angenehme Wohnqualität miteinander verbindet.
Küche mit Übernahmemöglichkeit
Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Damit besteht für die neuen Bewohner die Möglichkeit, eine bereits vorhandene und auf den Raum abgestimmte Küche zu übernehmen und ohne großen zusätzlichen Aufwand in das neue Zuhause einzuziehen.
Garten, Terrasse & Pool – Sommer zuhause genießen
Der Außenbereich macht dieses Haus zu etwas Besonderem.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Die schöne Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, zu gemütlichen Sommerabenden oder zum gemeinsamen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Der eigene Pool macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase und sorgt an warmen Tagen für Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.
Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein erfrischendes Bad im Pool oder Spielen und Toben im Garten – hier lässt sich das Leben draußen in vollen Zügen genießen.
Viel Platz auch im Untergeschoss
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby, Freizeit oder individuelle Nutzung.
Die großzügigen Nebenflächen schaffen Ordnung und bieten ausreichend Platz für Dinge des täglichen Lebens, die nicht im eigentlichen Wohnbereich untergebracht werden sollen.
Die Vermieter suchen einen solventen und berufstätigen Mieter der die hochwertige Ausstattung zu schätzen weiß.
Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Besichtigung übergeben)
Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.
Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitten wir um eine Info um diese klären zukönnen, ohne das Mißverständnisse aufkommen.
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick
- Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus
- 3–4 Schlafzimmer
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
- Hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnbereich
- Einbauküche – Übernahme vom aktuellen Mieter möglich
- Großzügiges und gepflegtes Grundstück
- Schöne Terrasse
- Privater Pool
- Komplett unterkellert
- 1 Einzelgarage & 2 Außenstellplätze
- Familienfreundliche Wohnlage
- Gute Anbindung an Köln
Bilder
Wohnraum
Wohnraum
Pool
Pool
Terrasse
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Ankleidezimmer
Kinderzimmer 2
Treppenhaus
Gäste WC
Schlafzimmer Gäste Zimmer im Souterrain
Bad im Souterrain
Garten
Terrasse
rückwärtige Hausansicht
Hausansicht
Hausasnicht Eingangsbereich