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Köln Agnesviertel - Altbauwohnung am Neusser Platz

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG eines äußerst gepflegten Objektes in dem beliebten Agnesviertel. Die großzügig aufgeteilte 2- Raum-Wohnung verfügt über eine große Wohnküche. Die Wohnung befindet sich in [...]

Objekt-Nr: 4780

Preise

Kaufpreis:

295.000,00 EUR

Hausgeld:

228,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 %

Flchen

Wohnfläche:

60,93 m²

Ausstattung

Alter:

Altbau

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Zimmer:

2

Baujahr:

1953

Befeuerungsart:

Gas

Denkmalschutz:

Nein

Energieeffizienzklasse:

D

Lage im Objekt (Etage):

4

Heizungsart:

Etagenheizung

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

Kapitalanlage

Vermietet:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Kölner Agnesviertel liegt zwischen Zoo, dem Oberlandesgericht am Reichensperger Platz, dem Eisstadion an der Lentstraße im Osten, dem Stadtteil Nippes im Norden, dem Ebertplatz im Süden und dem Mediapark im Westen - im Volksmund: Agnesveedel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 2 Minuten zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG eines äußerst gepflegten Objektes in dem beliebten Agnesviertel. Die großzügig aufgeteilte 2- Raum-Wohnung verfügt über eine große Wohnküche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt.

Im Wohnraum ist ein großes Fenster ohne Mittelsteg verbaut worden(franz. Balkon) .

In der Wohnung sind 2 Einbauschränke verbaut worden.

Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete i.H.v. € 630,-- / Monat. Er fühlt sich dort sehr wohl und würde die Wohnung gerne weiterhin mieten.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Perfekter Blick auf die Agneskirche aus dem Wohnzimmer
- Parkettboden
- großzügige Wohnküche
- Wannenbad
- eigener Kellerraum
- hohe Decken

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

nterresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 28.10.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 110,2 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

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Anlagen