ACH, Josef K. Immobilienmakler IVD seit 1953
Anspr. Philippe Drees
0 22 34 - 9 53 17-26
Kölner Str 67
50226 Frechen
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Köln Altstadt - Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung direkt am Alter Markt
Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus prägt die Altstadt von Köln und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Von hier aus erreichen Sie den Rhein und die Rheinpromenaden in maximal 1 [...]
Hausansicht Brügelmannhaus Mühlengasse 1
Objekt-Nr: 5061
Preise
Courtage
Flchen
Ausstattung
Lagebeschreibung
Köln ist zweifellos die ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands.
Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden.
Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt. Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom. Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.
Objektbeschreibung
Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus prägt die Altstadt von Köln und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Von hier aus erreichen Sie den Rhein und die Rheinpromenaden in maximal 1 Gehminute.
Auch der Alter Markt, der Kölner Dom, die Philharmonie, 2 Museen und die Einkaufsstraße Kölns - Schildergasse - erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Aufgrund der exponierten Lage dieser äußerst repräsentativen Wohnanlage befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens.
Die gut aufgeteilte 3-Raum-Maisonette befindet sich im 1.&2.Obergeschoss des Gebäudes. Der Zugang der Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug und repräsentativen Eingangsbereich. Der Wohnungseingang befindet sich auf der 2. Etage. Die Schlafzimmer und das Badezimmer befindet sich dementsprechend im 1. OG.
Vom Wohnungsflur kann der großzügige Wohn- Essbereich mit kleinem Balkon die Küche sowie das helle und moderne Gäste WC betreten werden. In der unteren Ebene befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/ Büro. Unter der Treppe befinder sich weitere Stauraum in Form eines Einbauschrankes.
Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz. Der Mietpreis ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Der Mieter benötigt für zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommenbestätigung vom Steuerberater
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.
Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Wohnen in der Altstadt
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates G-WC
- kleiner Balkon
- sehr gefällige Raumaufteilung
- TG Stellplatz mit direktem Hauszugang ( nicht in der KM enthalten )
Sonstiges
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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 27.06.2028
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
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Bilder
Wohnraum 2. OG
Einbauküche 2.OG
Gäste WC 2. OG
Flur 2.OG
Eingangsbereich 2.OG
Balkon 2.OG
Flur 1.OG
Schlafraum 1.OG
Kinderzimmer Büro 2.Schlafzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Die Lage
Wohnraum leer
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