Josef K. Ach
Anspr. Philippe Drees
+49(2234) /9531726
Kölner Str. 67
50226 Frechen
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Köln Altstadt - Maisonette - Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung direkt am Alter Markt
4Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus prägt die Altstadt von Köln und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Von hier aus erreichen Sie den Rhein und die Rheinpromenaden in maximal 1 [...]
Hausansicht Brügelmannhaus Mühlengasse 1
Objekt-Nr: 4954
Preise
Courtage
Flchen
Ausstattung
Lagebeschreibung
Köln ist zweifellos die ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands.
Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden.
Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt. Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom. Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.
Objektbeschreibung
4Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus prägt die Altstadt von Köln und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Von hier aus erreichen Sie den Rhein und die Rheinpromenaden in maximal 1 Gehminute.
Auch der Alter Markt, der Kölner Dom, die Philharmonie, 2 Museen und die Einkaufsstraße Kölns - Schildergasse - erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Aufgrund der exponierten Lage dieser äußerst repräsentativen Wohnanlage befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens.
Die gut aufgeteilte 3-Raum-Maisonette befindet sich im 3. & 4.Obergeschoss des Gebäudes. Der Zugang der Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug und repräsentativen Eingangsbereich.
Vom Wohnungsflur mit Einbauschrank kann das G-WC ,der großzügige Wohn- Essbereich mit kleinem Balkon sowie die Küche betreten werden. In der oeberen Ebene befindet sich das Tageslichtduschbad, das Schlafzimmer sowie das kleine Kinderzimmer/ Büro. In der Wohnung wird noch eine Grundreinigung durchgeführt.
Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz. Der Mietpreis ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Der Mieter benötigt für zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommenbestätigung vom Steuerberater
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.
Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Wohnen in der Altstadt
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates G-WC
- kleiner Balkon
- sehr gefällige Raumaufteilung
- TG Stellplatz mit direktem Hauszugang ( nicht in der KM enthalten )
Sonstiges
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 27.06.2028
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
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Anlagen
Bilder
Wohnraum
Wohnungsflur
Wohnungsflur mit Blick auf den Einbauschrank
Gäste WC auf der unteren Ebene
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer o Büro
Duschbad in der oberen Ebene
Terrasse im Dornröschenschlaf
Die Lage