Josef K. Ach
Anspr. Philippe Drees
+49(2234) /9531726
Kölner Str. 67
50226 Frechen
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Köln Widdersdorf- NEUBAU ERSTBEZUG ! Moderne 2-Raum-DG-Wohnung mit Balkon
Neubau Erstbezug !! Das 2025 erbaute Mehrfamilienhaus bietet dem Mieter alle erdenklichen Ausstattungen. Das Haus ist Barrierefrei erstellt worden. Das Haus hat einen ebenerdigen Zugang und verfügt über einen Aufzug. [...]
Hausansicht
Objekt-Nr: 5007
Preise
Courtage
Flchen
Ausstattung
Lagebeschreibung
Widdersdorf grenzt im Osten an die Stadtteile Bocklemünd/Mengenich und Vogelsang, im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich, im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich. Widdersdorf befindet sich bereits auf der Mittelterrasse des Rheintals und ist ein Ort ohne bauliche Berührungspunkte zu anderen Stadtteilen Kölns.
Widdersdorf grenzt an die Stadtteile Bocklemünd/Mengenich, Vogelsang, Müngersdorf und Lövenich. Im Westen von Widdersdorf verläuft die Stadtgrenze von Köln. Dort grenzt die Stadt Pulheim (Stadtteil Brauweiler) an.
Besonderes Highlight in Widdersdorf ist, dass einer der Jakobswege durch den Stadtteil führt und immer wieder viele Menschen anzieht. Die zahlreichen Kirchen bestätigen, dass das fromme Leben auch sonst eine große Rolle im Stadtteil spielt. Auch das Gemeindeleben wird sehr groß geschrieben.
Objektbeschreibung
Neubau Erstbezug !! Das 2025 erbaute Mehrfamilienhaus bietet dem Mieter alle erdenklichen Ausstattungen. Das Haus ist Barrierefrei erstellt worden. Das Haus hat einen ebenerdigen Zugang und verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnanlage und das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt. Es ist eine Photovoltaikanlage verbaut worden. Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die TG Stellplätze verfügen über Wallboxen.
Die 2-Raum-Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und Ausstattung. Im Wohnraum, Flur und Schlafzimmer ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt worden. In der offenen Küche und dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist ein Fliesenboden verlegt worden.
Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz mit Wallbox (nicht in der KM enthalten) sowie ein großzügiger Kellerraum.
Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)
Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.
Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.
Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- hochwertige Ausstattung
- barrierefreies Wohnen
- schöne und uneinsehbare Dachterrasse mit Fernblick
- TG Stellplatz mit Wallbox und mit direktem Zugang zum Haus ( nicht in KM enthalten)
- Tageslchtbad mit ebenerdiger Dusche
- eigenen Kellerraum
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage für den Mieterstrom
- Stromkosten in den NK enthalten
Sonstiges
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a)
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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 25.04.2035
wesentlicher Energieträger: Wärmepunpe
Energieverbrauchskennwert:12 Wh/(m²*a)
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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E Mail Anfrage.
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Anlagen
Bilder
Wohnraum mit Blick in die Küche
Küche mit Blick in den Wohnraum
Schlafzimmer
Tageslicht Duschbad
Dachterrasse
Grundriss
Dachterrassen Fernblick