NovesiaHaus II - Ladenlokal - 63 m² in guter Nachbarschaft - Gegenüber Bezirksrathaus !

Das Neubau-Wohn-/ und Geschäftshaus, genannt NovesiaHaus II, wurde als Erweiterung des NovesiaHaus I konzipiert. Hier sind insgesamt 5 neue Ladenlokale ( Baujahr 2003 ) von 62 - 111 m² [...]

Hausansicht

Objekt-Nr: 4570

Preise

Miete zzgl. NK:

995,00 EUR

Miete pro m²:

15,80 EUR

Nebenkosten:

163,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

3,57 MM

Flchen

Gesamtfläche:

62,87 m²

Verkaufsfläche:

63 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

2003

Boden:

Stein

Provisionshinweis:

Die Provision auf seitens des Mieters beträgt bei Verträgen bis 5 Jahre Laufzeit ( inkl. Optionszeiten ) 3 Monatskaltmieten ( errechnet aus den Durchschnittsmieten der ersten 5 Jahre ) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19 %. Bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit ( inkl. Optionszeiten ) beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision 4 Monatskaltmieten ( errechnet aus den Durchschnittsmieten der ersten 10 Jahre ) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19 %.

Provisionspflichtig:

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die angebotenen Ladenflächen befinden sich in einem modernen Wohn-/ und Geschäftshaus ( Neubau ) in bester Lage auf der Neusserstraße / Ecke Gürtel direkt gegenüber dem neuen Bezirksrathaus Nippes.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Vor der Tür befinden sich die Haltestellen der U-Bahn und der Straßenbahn ( U-Bahn 6, 12, 13, 18 u. Bus 121, 134, 137 + 147).

Die Stadtautobahn A 57 erreichen sie in ca. 5 Fahrminuten ( Ausfahrt Ehrenfeld ).

Objektbeschreibung

Das Neubau-Wohn-/ und Geschäftshaus, genannt NovesiaHaus II, wurde als Erweiterung des NovesiaHaus I konzipiert.

Hier sind insgesamt 5 neue Ladenlokale ( Baujahr 2003 ) von 62 - 111 m² entstanden !

Das hier angebote Ladenlokal hat eine ca. 5 m breite Front und eine Ladenhöhe innen von ca. 3,5 m !

Bis jetzt war das Ladenlokal als Büro und Informationszentrum genutzt. Daher wurde der große Verkaufsraum zur Hälfte unterteilt. Diese können aber jederzeit kurzfristig wieder entfernt werden. Die großflächige Aufteilung eignet sich für viel Branchen.

Zum Gebäude gehört auch eine Tiefgarage mit 70 Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können zum Preis von € 65,-- + gestzl. MwSt./ Monat / Stellplatz.

Im NovesiaHaus I sind weitere 9 Ladenlokale ( Friseur, Bäcker, Metgerei, etc ) bereits vermietet.