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Sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

Modernes 9-Fam-Haus in ruhiger Straße. Die 3-Raum-Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon. An allen Fenstern sind Rollläden verbaut worden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Es gibt zusätzlich [...]

Objekt-Nr: 4993

Preise

Miete zzgl. NK:

700,00 EUR

Kaution:

2.220,00 EUR

Nebenkosten:

325,00 EUR

Courtage

Flchen

Wohnfläche:

70,87 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1991

Befeuerungsart:

Gas

Energieeffizienzklasse:

D

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Stellplätze:

1

Stellplatzmiete:

40,00 EUR

Stellplatzart:

Freiplatz

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

01.06.2025

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 5 Gehminuten ) zu erreichen.. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Kölner-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Modernes 9-Fam-Haus in ruhiger Straße. Die 3-Raum-Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon. An allen Fenstern sind Rollläden verbaut worden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Es gibt zusätzlich zum Kellerraum noch eine Abstellkammer.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre. Der Vermieter ist auf der Suche nach einem solventen, ehrlichen Mieter.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Merkmale auf einen Blick

- großzügige Raumaufteilung
- pflegeleichter und moderner Fliesenboden im Flur, Küche und Bad
- schönes großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplett weiß gefliest
- Sonnenbalkon
- ruhiges und gepflegtes 9-Parteien-Haus in ruhiger Seitenstraße
- große Waschküche
- die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 26.09.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 122,8 kWh/(m²*a)

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Anlagen