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Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garage in Köln-Widdersdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus auf der Indianapolisstraße in Köln-Widdersdorf – einer der beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, [...]

Objekt-Nr: 4909

Preise

Kaufpreis:

425.000,00 EUR

Hausgeld:

389,70 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 %

Flchen

Wohnfläche:

105 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

2001

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2018-10-25

Energieeffizienzklasse:

C

Lage im Objekt (Etage):

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Garagenanzahl:

1

Stellplatzpreis (Garage):

16.500,00 EUR

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

Ja

Vermietet:

Nein

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Widdersdorf grenzt im Osten an die Stadtteile Bocklemünd/Mengenich und Vogelsang im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich. Widdersdorf befindet sich bereits auf der Mittelterrasse des Rheintals und ist ein Ort ohne bauliche Berührungspunkte zu anderen Stadtteilen Kölns
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Köln-Widdersdorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, eine angenehme Nachbarschaft sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 28 Minuten in die Kölner-City. Der Kölner Golfclub hat sich in Widdersdorf angesiedelt und einen Traumhaften Golfplatz geschaffen.

In ca. 4 km Entfernung liegt der Autobahnanschluss A1 und A4 .

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus auf der Indianapolisstraße in Köln-Widdersdorf – einer der beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Wohnbereich ideal.
Im oberen Geschoss der Maisonette befinden sich zwei Schlafzimmer mit Laminatboden sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Helle Fliesenböden, weiß gestrichene Decken und Wände schaffen ein gepflegtes und zeitloses Wohnambiente.


Die Wohnung und der Balkon sind Richtung Süd-Westen hin ausgerichtet und ist dadurch sehr hell.

Ausstattung

Ausstattung


- 3-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- Balkon mit Markise
- Separate Küche mit Abstellkammer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in den Wohnräumen
- Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Eigener Kellerraum
- Süd-West Ausrichtung

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 87,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 24.10.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 87,5 kWh/(m²*a)

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Tel: 022 34 / 9 53 17 - 26

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