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Engelskirchen Loope ! Ruhige Wohnung mit kleinem Balkon

Objektdaten für Objekt-Nr 5010
Miete zzgl. NK	645,00 EUR	Kaution	1.935,00 EUR
Nebenkosten	125,00 EUR	Wohnfläche	80,50 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1985
Befeuerungsart	Gas	Energieeffizienzklasse	E
Lage im Objekt (Etage)	1	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Der Ort Engelskirchen ist eine sehr alte bergische Siedlung, die urkundlich aber erst im Jahre 1353 erstmals erwähnt wird.

Der Weg nach Oberberg führt über Engelskirchen, zumindest wenn man sich der buckligen Welt aus westlicher Richtung nähert. Und die Gemeinde Engelskirchen zeigt gleich, was nicht nur sie, sondern was ganz Oberberg zu bieten hat. Eine von Bergen, Wiesen, Wäldern, Flüssen und Bächen geprägte Landschaft mit hohem Freizeitwert.

Die 4 Grundschulen, die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium genießen einen guten Ruf.

Objektbeschreibung

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. OG über einem Büro in dem schönen Ortsteil Engelkirchen Loope.
Die Wohnung überzeugt durch die sehr hellen Räume und die unbestechliche Deckenhöhe.

Sie gelangen über die ersichtliche Wendeltreppe in den großzügigen und gefliesten Eingangsbereich. Der Wohnraum mit der außergewöhnlichen Deckenhöhe befindet sich direkt nach dem EIngangsbereich. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie das Ankleidezimmer o Büro und das Schlafzimmer. In das Schlafzimmer gelangen sie durch das Büro/Ankleidezimmer. An den Fenstern befinden sich Rolläden.

Hinter dem Bad befindet sich eine kleine Abstekllkammer und die Gasetagenheizung. Ein Kellerraum gibt es nicht.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitten wir um eine Info um diese klären zukönnen, ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- großzügige Räume mit sehr angenehmer Deckenhöhe
- eigener Eingang
- kleiner Balkon
- geräumige Küche
- modernes Tageslichtbad

Sonstiges

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 14.08.2028
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 159,3 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

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