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Frechen City ! Exklusive Maisonettewohnung mit schönem Balkon

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 5024
Miete zzgl. NK	795,00 EUR	Kaution	1.995,00 EUR
Nebenkosten	190,00 EUR	Wohnfläche	61,18 m²
Alter	Neubau	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	2021
Befeuerungsart	Gas	Energieeffizienzklasse	B
Fahrstuhl	Personen	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Carportplätze	1
Stellplatzmiete (Carport)	65,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.11.2025
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 10 Gehminuten ) zu erreichen,den Straßenbahnanschluss (Linie 7 , Frechen) in 5 Minuten. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Die neu erstellte Fachhochschule für den Mittelstand in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 52.000 !
Der Kölner-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Die angebotene exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem architektonisch gelungenen Neubau von 2021. Die Wohnung hat einen sehr interessanten Grundriss und ist lichtdurchflutet, augestattet mit einen besonderen Designervinylboden. Der wunderschöne Balkon läd zum Verweilen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen uneinsehbaren Fernblick.
Im Schlafbereich wurde eine moderne Klimanalage installiert. Sie haben hier die seltene Möglichkeit eine Wohlfühloase inmitten der Frechener Innenstadt anzumieten.

Die von der aktuellen Mieterin eingebrachte Einbauküche kann ggf. übernommen werden.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitten wir um eine Info um diese klären zukönnen, ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Repräsentative Maisonette in zentrumsnaher Lage
- Klimaanlage im Schlafzimmer ( Spitzbodenbereich)
- 2-Raum-Maisonette mit schönem Balkon
- schöner Balkon im Dachgeschoss und französischer Balkon im Spitzboden
- Hochwertiger Designvinylboden
- Fussbodenheizung
- Personenaufzug
- PKW Stellplatz (Carport) im Hofbereich zur Anmietung ( nicht in der Kaltmiete enthalten)
- sehr gute Bahnanbindung Richtung Köln
- Die Fachhochschule des Mittelstandes ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 52,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas

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