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Frechen Innenstadt ! Hochwertige 2-Raum-Wohnung mit schönem Balkon

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4891
Kaufpreis	242.500,00 EUR	Hausgeld	227,00 EUR
Wohnfläche	69 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	2004	Befeuerungsart	Gas
Lage im Objekt (Etage)	2	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Zentralheizung	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	kurzfristig möglich	Vermietet	Nein
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 2 Gehminuten ) zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Kreuz- Köln- West liegt ca. 1 km entfernt mit Zufahrt auf die A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 50.000 !
Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

Selbstverständlich verfügt Frechen über alle weiterführenden Schulen und ausreichende Kindergärten. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten, wie Golf, Tennis, Reiten und das Kreiskrankenhaus vervollständigen die gute Infrastruktur.

Der Straßenbahnanschluss ist nur wenige hundert Meter entfernt. .
Mit der Stadtbahnlinie 7 (www.kvb-koeln.de) ab Frechen sind Sie in 24 min. in der Kölner Innenstadt.

Objektbeschreibung

Das 2004 erbaute Gebäude befindet in zentraler Lage parallel zur Frechener Fussgängerzone ( Entfernung 50 m ) in ruhiger Lage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG. Der Zugang ist komplett ebenerdig über den modernen Aufzug möglich.

Im Flur, Wohnraum und Schlafzimmer ist ein hochwertiger und heller Parkettboden verlegt worden. Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über eine Abstellkammer und einen eigenen Kellerraum.

Im Keller befindet sich eine Waschküche.

An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- modernes Mehrfamilienhaus Baujahr 2004
- sehr gute Raumaufteilung
- großzügiger Balkon
- sehr zentrale und ruhige Lage
- Bad mit Dusche und Wanne
- Parkettboden in Verbindung mit Fußbodenheizung
- kurzfristiger Bezug möglich

Sonstiges

Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78,2 kWh/(m²*a)

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 17.12.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 78,2 kWh/(m²*a)

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