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Gepflegtes 9-Parteien-Haus mit 3 Einzelgaragen in Köln Widdersdorf sucht neuen Eigentümer !



 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 4332
Mieteinnahmen (Soll) 43.729,00 EUR
Nutzfläche 606 m²
Anzahl Zimmer 21
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse F
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Widdersdorf grenzt im Osten an die Stadtteile Bocklemünd/Mengenich und Vogelsang, im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich, im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich. Widdersdorf befindet sich bereits auf der Mittelterrasse des Rheintals und ist ein Ort ohne bauliche Berührungspunkte zu anderen Stadtteilen Kölns.

Besonderes Highlight in Widdersdorf ist, dass der Jakobsweg durch den Stadtteil führt und immer wieder viele Menschen anzieht. Die zahlreichen Kirchen bestätigen, dass das fromme Leben auch sonst eine große Rolle im Stadtteil spielt. Auch das Gemeindeleben wird sehr groß geschrieben.

Objektbeschreibung

Das 1963 erbaute 9-Parteien-Haus befindet sich in einem gepflgtem Zustand. Die Heizung wurde Mitte 2014 Jahren von einer Ölheizung auf eine Gasheizung umgestellt und dementsprechend erneuert.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 43.729,44 p.a. und sind aufgrund zum Teil sehr alten Mietverträgen sehr ausbaufähig. Die durchschnittliche Kaltmiete ohne die 3 Einzelgaragen beträgt nur € 6,92/ m².
In 6 Wohnungen wurden die Badezimmer bereits erneuert. Mit den Badezimmern sind auch die Steigleitungen zum Teil erneuert worden.

Ausstattung

Alle Merkmale auf einen Blick:

- gepflegtes 9- Parteien-Haus mit 3 Einzelgaragen
- Gasheizung wurde vor 3 Jahren erneuert
- schönes Grundstück mit Garten
- komplett unterkellert
- ausbaufähige Mieteinnahmen

Sonstiges

Baujahr: 1963
Energiekennwert: 178,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

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Hausansicht
DG links
DG links Schlafzimmer
DG links mit neuem Bad
Appartement 1 OG mitte Küche
Appartement Mitte 1 OG
Appartement 1 OG Mitte Bad
EG Rechts Wohnraum
EG rechts Schlafzimmer
EG rechts Küche
EG rechts Badezimmer
Blick in den Garten

Anfrage

Kontakt

Josef K. Ach
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