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GERADE VERMIETET ! Köln Junkersdorf ! Schöne 3-Raum Maisonette mit kleinem Balkon

Aussenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4911
Miete zzgl. NK	1.095,00 EUR	Kaution	3.570,00 EUR
Nebenkosten	325,00 EUR	Wohnfläche	90,27 m²
Gesamtfläche	90,27 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1995
Befeuerungsart	Gas	Energieeffizienzklasse	B
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)	95,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.09.2024
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die, sehr gut aufgeteilte, 3-Raum-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Junkersdorf !

Die Nähe zum Kölner Stadtwald, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die direkte Anbindung zur Kölner Innenstadt macht Junkersdorf zu einem der gefragtesten Wohnlagen Köln.

Junkersdorf

Gartenstadt und Marsdorf

Zahlreiche Funde aus römischer und fränkischer Zeit lassen darauf schließen, dass das Gebiet von Junkersdorf seit römischer Zeit durchgehend besiedelt war. Bereits im Jahre 898 wird von einem Gunterisdorp berichtet. Junkersdorf wird urkundlich erstmals im Jahre 962 erwähnt, als der Kölner Erzbischof Bruno dem Damenstift der Heiligen Cäcilia zu Köln Land in Guntheresthorp schenkte.

Entwicklung zur Gartenstadt

Bis zur französischen Besetzung im Jahre 1798 bildete die "Herrlichkeit Junkersdorf" eine freie Herrschaft im Erzstift Köln, die den jeweiligen Besitzern des Statthalterhofs zugehörig war.

Die noch bestehenden Hofgüter und die Dorfkirche von Junkersdorf sind heute reizvolle ländliche Ensembles. Die Ausweitung des Ortes als "Gartenstadt" begann in den späten 1920er Jahren mit dem Bau vornehmer Einfamilienhäuser. Durch die Anlage des Äußeren Grüngürtels wurden auch die Junkersdorfer Felder für exklusives Bauen in grüner Umgebung interessant und schon ab 1930 entstanden gleichzeitig mehrere gartenstadtartige Siedlungsprojekte, insbesondere die "Gartenstadt Stadion".
( Quelle: Stadt Köln.http://www.stadt-koeln.de/1/stadtbezirke/lindenthal/junkersdorf/ )

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten
6-Familienhaus am Ende einer Sackgasse in Köln-Junkersdorf. Zum Haus gehört noch eine ca. 500 m² große Freifläche / Garten die von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung selbst ist großzügig aufgeteilt auf einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, der Küche, einem Duschbad und einem Arbeitszimmer in der unteren der beiden Dachgeschossebenen. Im Spitzbodenbereich befindet sich ein sehr großer Schlafraum und einem Tageslichtwannenbad.

Die Wohnung ist sehr hell und wirkt ansprechend modern. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Zusammenfassend kan man sagen, dass Sie hier eine großzügige helle und moderne Dachgeschosswohnung in bester Lage mieten können !

Die Mieter benötigen zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( www.schufa.de nicht von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Parkettboden in der Dachgeschossebene
- Laminatboden im Spitzbodenbereich
- Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin übernommen werden
- schöner Balkon
- großer Fenster
- zusätzlich ca. 500 m² Garten zur allgemeinen Nutzung
- modernes Wannenbad mit Fenster im Spitzboden
- G-WC mit Dusche im Dachgeschoss
- Wasch u. Trochenkeller
- Tiefgaragenplatz (nicht in der KM enthalten )

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 17.12.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)

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