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GERADE VERMIETET ! Zeughausstraße: exklusive Büroadresse ... / 191 m² mit Aufzug

Eck-Ansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4634
Miete zzgl. NK	2.785,00 EUR	Miete pro m²	14,60 EUR
Kaution	8.895,00 EUR	Nebenkosten	570,00 EUR
Heizkosten	220,00 EUR	Nutzfläche	191 m²
Gesamtfläche	191 m²	Bürofläche	191 m²
Anzahl Stellplätze	3	Anzahl Zimmer	5
Barrierefrei	Ja	Baujahr	1990
Befeuerungsart	Fernwärme	Boden	Teppich
Netzwerkverkabelung	Nein	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Lage im Objekt (Etage)	1	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Zentralheizung	Kantine/Cafeteria	Nein
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	kurzfristig möglich
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Im Friesenviertel befindet sich diese attraktive Bürofläche. Der Hauptbahnhof und der Friesenplatz sind jeweils ca. 450 m entfernt.

Durch die objekteigene Tiefgarage können Sie und ihre Besucher das Büro gut erreichen.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel ( U-Bahn Friesenplatz / Appelhoffplatz und der Hauptbahnhof ) sind gut zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das angebotene moderne und sehr repräsentative Bürogebäude liegt im Friesenviertel direkt gegenüber dem Pullmann-Hotel.

Der Eingangsbereich des Hauses genügt höchsten Ansprüchen. Die teilweise denkmalgeschütze Fassade wirkt sehr einladend

Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss zur ruhigen Steinfeldergasse hin gelegen. Der Zugang kann nahezu barrierefrei erfolgen über
den modernen Aufzug.

Zur Zeit ist das Büro aufgeteilt in 4 große Büroräume, einen großen Aufenthaltsraum mit Küche, 2 Toilettenanlagen, einem Abstellraum und einen
kleinen EDV-Anschlussraum. Der zentrale Flur erschließt alle Räume.

Die Aufteilung kann aber aufgrund der modernen Rigipsbauweise komplett verändert werden. Ob Einzelbüros oder Großraum - hier ist alles möglich.

Die vom Vormieter vorhandene EDV-Verkabelung wird durch Bodenkanaltanks zu den einzelnen Arbeitsplätzen gebracht.

Weiterhin wird die Fläche mit einer zentralen Fussbodenheizung beheizt.

Ein Einzug kann nach Absprache erfolgen.

Alle angebotenen Mietkosten sind als netto-Werte ausgewiesen. Hier muss noch jeweils die aktuelle Mehrwertsteuer von derzeit 19 % hinzugerechnet werden.

Ausstattung

Aussattung:

- neuer Oberboden nach Mieterwunsch
- renoviert nach Mieterwunsch
- großer Eingangsbereich
- 2 Toiletten
- Bodenkanäle für EDV-Verkabelung
- zentraler Flurbereich
- flexible u. pratikable Aufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden
- EDV-Raum
- kurzfristig bezugsfrei

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die im Angebot angegebenen Parkplätze sind nicht im Mietpreis enthalten. Diese können für Euro 100,-- /netto / Monat u. Stellplatz angemietet werden. Die Tiefgarage befindet sich im Nachbargebäude Friesenstr.5-15 ( Marktex-Haus ).

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 21.12.2028
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert:112 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

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