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Hürth - FLUX 7 ! Penthouse mit riesiger Dachterrasse ...

Dachterrasse

Objektdaten für Objekt-Nr 6046
Miete zzgl. NK	995,00 EUR	Nebenkosten	295,00 EUR
Wohnfläche	80 m²	Balkon/Terrasse Fläche	110 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	4	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Zimmer	2	Kategorie	Gehoben
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor	Lage im Objekt (Etage)	4
Fahrstuhl	Personen	Küche	Einbauküche
Provisionspflichtig	Nein	Stellplatzmiete	105,00 EUR
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Flux7 befindet sich direkt an der Kölner Stadtgrenze mit hervorragenden Verkehrsanbindungen:

Haltestelle der S18 direkt vor der Tür (10 Min.-Taktung)
ca. 13 Min. bis in die Kölner City
ca. 8 Min. bis zur Uni
ca. 5 Min. bis zum "Hürth Park" (Einkaufszentrum, Kino)
direkte Autobahnanbindung über A4 in alle Richtungen
wenige Meter zum Grüngürtel mit Decksteiner Weiher
Bäckerei, Lidl, Rewe, Bars, Kneipen, Apotheke usw. fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung

Das gibt es selten:

Hochwertige , moderne Penthouse-Wohnung mit riesiger umlaufender Dachterrasse ( ca. 110 m² ).
Die Innenwohnfläche beträgt ca. 51 m² und ist auf 2 sehr helle Räume mit 3 m Deckenhöhe aufgeteilt.
Natürlich verfügt die Wohnung auch über ein modernes Duschbad ( mit Waschmaschinenanschluss) und eine offene Küche mit moderne weißer Einbauküche.
Ein Abstellraum im Keller steht ebenso zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenplätze die separat für € 105,-- monatlich angemietet werden können. Von der Tiefgarage aus kommt man ebenerdig mit dem Aufzug bis zur Wohnung.

Das Gebäude ( als Passivhaus ) ist der weltweit führende Standard beim energiesparenden Bauen. Das bedeutet Wärmedämmung, Luftdichtheit, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach-Verglasung und innovativer Haustechnik.

Ihre Vorteile:

sehr geringe Nebenkosten
umweltschonend und gesund
höchste Bauqualität
moderne Haustechnik
beste Wärmedämmung auch bei den Fenstern
zukunftssicher, als Standard der Zukunft

Ausstattung

Die Highlights in Kurzform:*

Neuwertiges Wohnhaus (Baujahr 2012/2013)
Umweltfreundliches Passivhaus
Einbauküche inklusive
Modernes Bad mit Dusche
Parkettboden
Dachterrasse
3-fach Verglasung mit hervorragendem Schallschutz
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Modernste Haustechnik
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
Münz-Waschmaschinen/-Trockner
Stellplatz ( 2 x TG ) verfügbar
u.v.m.