Objektdaten für Objekt-Nr 4670 | |||
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Miete zzgl. NK | 2.695,00 EUR | Kaution | 10.799,00 EUR |
Nebenkosten | 330,00 EUR | Nutzfläche | 85 m² |
Gesamtfläche | 85 m² | Lagerfläche | 23 m² |
Verkaufsfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
Baujahr | 1900 | Boden | Kunststoff |
Lage/Gebiet | 1B | verfügbar ab | 01.06.2022 |
Zustand | gepflegt |
Das angebotene Ladenlokal befindet sich gut frequentierter Lage im Friesenwall zwischen Hohenzollernring und Ehrenstraße.
Im Umfeld befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einzelhandelsflächen aus den Branchen Mode, Elektronik und Gastronomie.
Das optisch sehr ansprechende Gründerzeithaus besticht durch seine 5 gemütlichen aber individuellen Ladenlokale.
Neben einer gutlaufenden Gastronomie finden Sie im Haus noch ein exklusiver TEE-Laden, ein Deko Geshäft mit hochwertigem Porzelan auf Portugal und ein hochwertiges Geschäft aus der FOODbranche ( Öle etc. ) .
Das angebotene Ladenlokal ist nach außen hin auffällig durch seine hohe ( 4,50 m ) Schaufensteranlage und besticht im Inneren durch seine extravagante Aufteilung auf 2 Ebenen.
Zur Zeit wird das Ladenlokal als Frisör genutzt. Die zukünftige Nutzung sollte zu den anderen Gerwerken im Haus passen. Wir möchten dort keinen Kiosk, keine Gastro o.ä ansiedeln. Die gesamten EInbauten gehören zu dem Frisör und werden von dem aktuellen Mieter zurückgebaut, können aber auch gerne übernommen werden. Der Laden wird ohne EInrichtungen vermietet.
Alle angegeben Preise verstehen sich als Nettopreise. Dementsprechend ist sowohl zur Kaltmiete als auch zu den Nebenkosten jeweils 19 % Mehrwertsteuer hinzuzurechnen.
Die Fensterfront ist ca. 2,80 m breit und ca. 4,00 m hoch.
Ausstattungsdetails:
- hohe Fensterfront
- guter Zustand
- Fußbodenheizung
- gute Übersichtlichkeit
- die aktuelle EInrichtung kann von dem aktuellen Mieter übernommen werden ist aber keine Voraussetzung für die Anmietung
- Gastro nicht möglich
Baujahr: 1900
Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
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