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Interressantes Ladenlokal im Friesenwall ! 85 m² zwischen Ehrenstraße und Hohenzollernring ...

FriesenwallHausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4670
Miete zzgl. NK	2.695,00 EUR	Kaution	10.799,00 EUR
Nebenkosten	330,00 EUR	Nutzfläche	85 m²
Gesamtfläche	85 m²	Lagerfläche	23 m²
Verkaufsfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1900	Boden	Kunststoff
Lage/Gebiet	1B	verfügbar ab	01.06.2022
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich gut frequentierter Lage im Friesenwall zwischen Hohenzollernring und Ehrenstraße.

Im Umfeld befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einzelhandelsflächen aus den Branchen Mode, Elektronik und Gastronomie.

Objektbeschreibung

Das optisch sehr ansprechende Gründerzeithaus besticht durch seine 5 gemütlichen aber individuellen Ladenlokale.

Neben einer gutlaufenden Gastronomie finden Sie im Haus noch ein exklusiver TEE-Laden, ein Deko Geshäft mit hochwertigem Porzelan auf Portugal und ein hochwertiges Geschäft aus der FOODbranche ( Öle etc. ) .

Das angebotene Ladenlokal ist nach außen hin auffällig durch seine hohe ( 4,50 m ) Schaufensteranlage und besticht im Inneren durch seine extravagante Aufteilung auf 2 Ebenen.

Zur Zeit wird das Ladenlokal als Frisör genutzt. Die zukünftige Nutzung sollte zu den anderen Gerwerken im Haus passen. Wir möchten dort keinen Kiosk, keine Gastro o.ä ansiedeln. Die gesamten EInbauten gehören zu dem Frisör und werden von dem aktuellen Mieter zurückgebaut, können aber auch gerne übernommen werden. Der Laden wird ohne EInrichtungen vermietet.

Alle angegeben Preise verstehen sich als Nettopreise. Dementsprechend ist sowohl zur Kaltmiete als auch zu den Nebenkosten jeweils 19 % Mehrwertsteuer hinzuzurechnen.

Ausstattung

Die Fensterfront ist ca. 2,80 m breit und ca. 4,00 m hoch.

Ausstattungsdetails:

- hohe Fensterfront
- guter Zustand
- Fußbodenheizung
- gute Übersichtlichkeit
- die aktuelle EInrichtung kann von dem aktuellen Mieter übernommen werden ist aber keine Voraussetzung für die Anmietung
- Gastro nicht möglich