Immobilienangebote

Köln Bayenthal - 3-Raum-Maisonette im gepflegtem Mehrfamilienhaus....



 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 4675
Hausgeld 325,00 EUR
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1997
Energieeffizienzklasse D
Gartennutzung Nein
Duplexstellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.04.2022

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Marienburg, im Westen an Raderberg und mit der Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke im Norden an die Neustadt-Süd. Rechtsrheinisch liegt Poll gegenüber.

Köln ist zweifellos die Ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands. Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden. Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt. Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom. Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.

Objektbeschreibung

Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Der Eingang in die Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG. Von dem kleinen Flur im 1. OG kann der großzügige Wohnraum, die Küche, das kleine Tageslichtbadad mit Dusche und ein Schlafzimmer betreten werden.
Über eine Treppe im Wohnraum ist der Zugang ins Erdgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad und ein separates WC. sowie eine kleine Abstellkammer. An das Schlafzimmer grenzt eine kleine Terrasse. Im 1. OG befindet sich am Wohnzimmer ein kleiner Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein TG Stellplatz.

Die aktuellen Mieter haben das Mietverhältnis zum 30.04.2022 gekündigt.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

-
- helles und modernes Wannenbad, Tageslichtduschbad und separates WC
- Rolläden an allen Fenstern
- eigene Wasseruhren für eine genaue NK-Abrechnung
- modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
- eigener TG-Stellplatz (nicht in der KM enthalten)
- Kellerraum

Sonstiges

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 125,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

-------------------------------------------------------------------------------------
Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 13.03.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 125,5 kWh/(m²*a)

---------------------------------------------------------------------------------------

Interesse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Anlagen

Provision

3,57 %

Wohn Essbereich mit Blick auf den Balkon
Küche
Duschbad im OG
Schlafzimmer OG
Balkon bei Tag
Balkon bei Nacht
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Wannenbad im Erdgeschoss
Terrasse
WC im Erdgeschoss

Anfrage

Kontakt

Josef K. Ach
Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Philippe Drees

+49(2234) /9531726

Anfrage

 
 
 

Firmengruppe Ach
Internet: http://www.ach-immobilien.de
E-Mail: info@ach-immobilien.de