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Köln Lövenich- Dachgeschoss Maisonette mit eigenem Eingang

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4973
Miete zzgl. NK	1.395,00 EUR	Kaution	4.380,00 EUR
Nebenkosten	350,00 EUR	Wohnfläche	110 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone/Terrassen	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1958
Befeuerungsart	Gas	Energieeffizienzklasse	H
Lage im Objekt (Etage)	1	Gartennutzung	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1
Stellplatzmiete	65,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	kurzfristig möglich
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage. Das Weidener Einkaufszentrum ist mit dem Bus (Haltestelle 200 m entfernt) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Vom Haltepunkt Lövenich S-Bahn an der S-Bahnstrecke Köln- Düren ist der Kölner Hauptbahnhof innerhalb einer Viertelstunde zu erreichen. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden Zentrum, von der das Stadtzentrum innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht wird.

Des Weiteren verfügt der Stadtteil über eine Autobahnanschlussstelle Köln-Lövenich an der A 1. Einen Kilometer südlich folgt das Autobahnkreuz Köln-West, wo die A 1 auf die A 4 zusammentrifft.

In Köln Lövenich befindet sich eine Grundschule. Diese ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Der Kindergarten ist ebenso fußlaüfig zu erreichen.

Lövenich grenzt im Norden an die Ortschaft Köln-Widdersdorf, im Osten an die Bundesautobahn 1 und den Stadtteil Köln-Müngersdorf, im Süden, getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen, an den Stadtteil Köln-Weiden. Im Westen und Norden verläuft der Kölner Randkanal an Lövenich vorbei. Nächster westlicher Ort ist Frechen-Königsdorf.

Objektbeschreibung

Das 2-Parteien-Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Der sehr große und großzüge Wohnraum/ Wintergarten ist lichtdurchflutet und besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet außreichend Platz für eine Gaderobe. Der Schlafraum ist ebenso lichtdurchflutet und ist aufgrund der Schrägen und bodentiefen Fenstern urgemütlich. In der Wohnung wurde eine Klimaanlage installiert.

Zusätzlich zur Wohnung kann noch ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- sehr großzügiger Wintergarten
- kleines 2- Parteien- Haus
- eigener Eingang
- sehr helles Schlafzimmer
- Ankleideraum
- sehr großer Wohnraum
- gute Bahnanbindung Richtung Köln

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 343,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 15.12.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 343,7 kWh/(m²*a)

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