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Köln Lövenich - moderne 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 5003
Miete zzgl. NK	695,00 EUR	Kaution	2.310,00 EUR
Nebenkosten	225,00 EUR	Wohnfläche	56 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1996	Befeuerungsart	Gas
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	1
Gartennutzung	Nein	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)	75,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage. Das Weidener Einkaufszentrum ist mit dem Bus (Haltestelle 200 m entfernt) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Vom Haltepunkt Lövenich S-Bahn an der S-Bahnstrecke Köln- Düren ist der Kölner Hauptbahnhof innerhalb einer Viertelstunde zu erreichen. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden Zentrum, von der das Stadtzentrum innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht wird.

Des Weiteren verfügt der Stadtteil über eine Autobahnanschlussstelle Köln-Lövenich an der A 1. Einen Kilometer südlich folgt das Autobahnkreuz Köln-West, wo die A 1 auf die A 4 zusammentrifft.

In Köln Lövenich befindet sich eine Grundschule. Diese ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Der Kindergarten ist ebenso fußlaüfig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte 6-Parteien-Haus gliedert sich seit 1995 optisch hervorragend in den Wieselweg ein.

Die 2-Raum-Wohnung besticht durch die gute Aufteilung und die hellen Räume.

Vom großzügigen Eingangsbereich können alle Räume begangen werden. Im Flur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der als Garderobe und Abstellraum für Bügelbrett und Staubsauger genutzt werden kann.

In allen Räumen ist ein hochwertiger Fliesenboden verlegt worden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fussbodenheizung

Vom Wohnraum und vom Schlafzimmer aus, kann der gemütliche Balkon betreten werden.
Alle Zimmer verfügen über elektrische Rolläden an den Fenstern.

Im hell gefliestem Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne und eine Dusche. Dort kann auch die Waschmaschine angeschlossen werde.

Im Keller befinden sich noch ein ca. 12 m² großer eigener Kellerraum, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und eine Waschküche sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Die Mieter benötigen zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- kleines 6-Parteien-Haus
- 2-Raum-Wohnung mit Balkon
- großer eigener Kellerraum
- Wasseruhren
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang ( nicht in der KM enthalten )
- Balkon

Sonstiges

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter !

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 06.12.2028
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 129,5 kWh/(m²*a)

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