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Kölner Altstadt: - Großzügig aufgeteilte 2-Raum-Wohnung direkt am Alter Markt

Hausansicht Brügelmannhaus Mühlengasse 1

Objektdaten für Objekt-Nr 6050
Miete zzgl. NK	1.260,00 EUR	Nebenkosten	335,00 EUR
Wohnfläche	84 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	4
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	2
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche
Baujahr	1985	Befeuerungsart	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-06-28
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	184.2	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	27.06.2028	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme	Lage im Objekt (Etage)	2
Fahrstuhl	Personen	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	kurzfristig
Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Köln ist zweifellos die ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands.

Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden.

Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt. Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom. Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.

Objektbeschreibung

Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus prägt die Altstadt von Köln und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Von hier aus erreichen Sie den Rhein und die Rheinpromenaden in maximal 1 Gehminute.

Auch der Alter Markt, der Kölner Dom, die Philharmonie, 2 Museen und die Einkaufsstraße Kölns - Schildergasse - erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Aufgrund der exponierten Lage dieser äußerst repräsentativen Wohnanlage befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens.

Die gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Gebäudes. Der Zugang der Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug und repräsentativen Eingangsbereich.

Das Badezimmer wurde gerade neu renoviert mit großem Duschbereich.

Der Mieter benötigt für zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommensbestätigung vom Steuerberater
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Missverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Wohnen in der Altstadt
- Tageslichtbad mit Dusche
- sehr gefällige Raumaufteilung

Eine Grundreinigung der Wohnung wird noch vermieterseits durchgeführt.

Sonstiges

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 27.06.2028

wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 184,2 kWh/(m²*a)

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