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Lindenthal - 2-Raum-Wohnung mit großem Balkon

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4991
Miete zzgl. NK	885,00 EUR	Kaution	2.655,00 EUR
Nebenkosten	194,00 EUR	Wohnfläche	61,20 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1995	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Lage im Objekt (Etage)	2
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze	1	Stellplatzmiete (Tiefgarage)	75,00 EUR
Stellplatzart	Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	kurzfristig möglich	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Lindenthaler Einkaufsstr. sind in 2 Minuten zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Kreuz- Köln- West liegt ca. 3 km entfernt mit Zufahrt auf die A 4 / A 1.

Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.18 km und der Kölner Dom in ca. 12 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines äußerst gepflegten Objektes in dem beliebten Stadtteil Lindenthal.

Die großzügig aufgeteilte 2-Raum-Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Weiterhin ist die Einheit mit einem Wannenbad ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Den Straßenbahnanschluß nach Köln erreichen Sie in ca. 1 Minute.

Die Mieter benötigen zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Austattung im Überblick

- ältere Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
- Wannenbad
- 14 m² Balkon
- zentrale Lage
- modernes Haus
- Aufzug
- Zugang vom Haus in die Tiefgarage
- Laminatboden

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 08.09.2022
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

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