Immobilienangebote

Moderne 3-Raum-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und schönem Balkon

Wohnraum

Objektdaten für Objekt-Nr 4915
Miete zzgl. NK	940,00 EUR	Kaution	2.850,00 EUR
Nebenkosten	270,00 EUR	Wohnfläche	89,20 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1968
Befeuerungsart	Fernwärme	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	4	Fahrstuhl	Personen
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	01.07.2024	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Hürth ist eine junge Stadt mit alter Geschichte, gewachsen aus zwölf lebendigen Stadtteilen, die vieles gemeinsam haben: liebenswerte Traditionen und freundliche, hilfsbereite Menschen. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Bonnstr. Im Umkreis von 500 m gibt es 3 Kindergärten,3 Schulen, 1 Familienschwimmbad, ein Bowlingcenter, eine Sportanlage. In der näheren Umgebung befindet sich der Otto-Maigler-See.
Der Hürth Park befindet sich fußläufig ca. 350 m entfernt.

Objektbeschreibung

Das 1968 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG.
Vom zentralen Flur aus können alle Räume betreten werden. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das Gäste WC und das Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche. Das Kinderzimmer oder Büro ist durch das geräumige Wohnzimmer zu erreichen. Auf der rechten Seite des Eingangsflures befindet sich das sehr helle und geräumige Wohnzimmer sowie die Küche. EIne hochwertige und großzügige EInbauküche ist vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich am Ende des Wohnungsflures. In der Wohnung sind massive Echtholztüren in weiß und auch zum Teil Echtholzdecken verbaut worden. Die hellen Einbauschränke sind ebenso wie die Einbauküche sehr hochwertig.

Die Vermieter sind auf der Suche nach einem solventen und ruhigen Mieter.

Die Mieter benötigen zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info damit wir diese klären können, ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- sehr guter Grundriss
- schöner großer Balkon
- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- zentrale und ruhige Lage
- hochwertige Einbauschränke
- Glas und Holztüren
- Einbauküche
- Gäste WC

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

------------------------------------------------------------------------------------
Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 22.02.2028
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)

---------------------------------------------------------------------------------------

Interresse ? Rückfragen ? Bitte stellen Sie uns eine Mail Anfrage.
pd@ach-immobilien.de

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953