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NovesiaHaus II - Ladenlokal - 63 m² in guter Nachbarschaft - Gegenüber Bezirksrathaus !



 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 4570
Miete pro m² 15,80 EUR
Nebenkosten 163,00 EUR
Gesamtfläche 62,87 m²
Verkaufsfläche 52 m²
Baujahr 2003
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die angebotenen Ladenflächen befinden sich in einem modernen Wohn-/ und Geschäftshaus ( Neubau ) in bester Lage auf der Neusserstraße / Ecke Gürtel direkt gegenüber dem neuen Bezirksrathaus Nippes.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Vor der Tür befinden sich die Haltestellen der U-Bahn und der Straßenbahn ( U-Bahn 6, 12, 13, 18 u. Bus 121, 134, 137 + 147).

Die Stadtautobahn A 57 erreichen sie in ca. 5 Fahrminuten ( Ausfahrt Ehrenfeld ).

Objektbeschreibung

Das Neubau-Wohn-/ und Geschäftshaus, genannt NovesiaHaus II, wurde als Erweiterung des NovesiaHaus I konzipiert.

Hier sind insgesamt 5 neue Ladenlokale ( Baujahr 2003 ) von 62 - 111 m² entstanden !

Das hier angebote Ladenlokal hat eine ca. 5 m breite Front und eine Ladenhöhe innen von ca. 3,5 m !

Bis jetzt war das Ladenlokal als Büro und Informationszentrum genutzt. Daher wurde der große Verkaufsraum zur Hälfte unterteilt. Diese können aber jederzeit kurzfristig wieder entfernt werden. Die großflächige Aufteilung eignet sich für viel Branchen.

Zum Gebäude gehört auch eine Tiefgarage mit 70 Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können zum Preis von € 65,-- + gestzl. MwSt./ Monat / Stellplatz.

Im NovesiaHaus I sind weitere 9 Ladenlokale ( Friseur, Bäcker, Metgerei, etc ) bereits vermietet.

Ausstattung

Wände: Rauhfaser weiß

Bodenbeläge: hellfarbigen Betonwerkstein oder preisgleiche Steinzeugfliesen.

Bäder: raumhoch weiß gefliest.

Sonstiges

Baujahr: 2003

Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 25

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Adresse

Neusserstr.463 - 50733 Köln Nippes

Provision

3,57 MM

Ansicht II
Laden 3
Ansicht 3
Direkt
Innenbeispiel I
Innenbeispiel II
Eckansicht I
Eckansicht II

Anfrage

Kontakt

Josef K. Ach
Immobilienmakler

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Holger Kuemmel

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