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NovesiaHaus II - Ladenlokal - 63 m² in guter Nachbarschaft - Gegenüber Bezirksrathaus !

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4570
Miete zzgl. NK	995,00 EUR	Miete pro m²	15,80 EUR
Kaution	3.000.000,00 EUR	Nebenkosten	163,00 EUR
Nutzfläche	63 m²	Gesamtfläche	62,87 m²
Lagerfläche	23,17 m²	Verkaufsfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	2003
Boden	Stein	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die angebotenen Ladenflächen befinden sich in einem modernen Wohn-/ und Geschäftshaus ( Neubau ) in bester Lage auf der Neusserstraße / Ecke Gürtel direkt gegenüber dem neuen Bezirksrathaus Nippes.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Vor der Tür befinden sich die Haltestellen der U-Bahn und der Straßenbahn ( U-Bahn 6, 12, 13, 18 u. Bus 121, 134, 137 + 147).

Die Stadtautobahn A 57 erreichen sie in ca. 5 Fahrminuten ( Ausfahrt Ehrenfeld ).

Objektbeschreibung

Das Neubau-Wohn-/ und Geschäftshaus, genannt NovesiaHaus II, wurde als Erweiterung des NovesiaHaus I konzipiert.

Hier sind insgesamt 5 neue Ladenlokale ( Baujahr 2003 ) von 62 - 111 m² entstanden !

Das hier angebote Ladenlokal hat eine ca. 5 m breite Front und eine Ladenhöhe innen von ca. 3,5 m !

Bis jetzt war das Ladenlokal als Büro und Informationszentrum genutzt. Daher wurde der große Verkaufsraum zur Hälfte unterteilt. Diese können aber jederzeit kurzfristig wieder entfernt werden. Die großflächige Aufteilung eignet sich für viel Branchen.

Zum Gebäude gehört auch eine Tiefgarage mit 70 Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können zum Preis von € 65,-- + gestzl. MwSt./ Monat / Stellplatz.

Im NovesiaHaus I sind weitere 9 Ladenlokale ( Friseur, Bäcker, Metgerei, etc ) bereits vermietet.