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RESERVIERT ! Wohnpark Eicken - RESERVIERT !Moderne 3-Raum-Wohnung mit schönem Balkon

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4863
Kaufpreis	149.500,00 EUR	Hausgeld	347,50 EUR
Wohnfläche	70,05 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1997
Befeuerungsart	Gas	Energieeffizienzklasse	C
Lage im Objekt (Etage)	1	Heizungsart	Zentralheizung
Parkhausstellplätze	1	Stellplatzpreis (Parkhaus)	12.500,00 EUR
Stellplatzart	Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	01.03.2024	Vermietet	Nein
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Eicken ist ein Stadtteil Mönchengladbachs. Er gehört zum Stadtbezirk Nord. In der Eickener Straße befinden sich zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude.

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.

Die Einwohnerzahl stieg im Jahr 1921 erstmals auf über 100.000. Am 31. Dezember 2022 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt laut dem Statistischen Landesamt des Landes Nordrhein-Westfalen 268.465.

Mit Mönchengladbach Hauptbahnhof und Rheydt Hauptbahnhof hat Mönchengladbach als einzige Stadt Deutschlands zwei Hauptbahnhöfe und erhielt damit einen Eintrag ins Guinness Buch der Rekorde.

Objektbeschreibung

Wohnpark Eicken !
der Wohnpark Eicken liegt in dem zur Stadtmitte zählenden Stadtteil Eicken und erstreckt sich entlang der Eickener Straße, der Bayernstraße sowie der Konzenstraße.
Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes fügt er sich durch eine harmonische Architektur in das Erscheinungsbild des Viertels ein. eine Einkaufsstraße befindet sich in der Nähe.
Der Wohnpark Eicken ist in zwei U-Förmigen Baukörpern mit drei Geschossen und Dachgeschossausbau im Jahr 1998 fertiggestellt worden.

Parkähnliche Flächen zwischen den Baukörpern bieten eine hohe Wohn- und Freizeit. Die beiden intergrierten Kinderspielplätze unterstreichen den Eindruck vom "Stadtleben im Grünen"

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses im Innenhofring. Es gibt keinen Aufzug. Der TG Stellplatz befindet sich unter dem Gebäude und kann direkt durch das Treppenhaus erreicht werden.
Die Wohnung ist sehr hell, ordentlich und besticht durch Ihre sehr gute Raumaufteilung.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
- saubere Wohnung im 1. OG mit Balkon
- Rollladen an allen Fenstern
- kleine Einbauküche
- Laminatboden
- helles Bad mit Badewanne
- eigener Kellerraum
- TG Stellplatz nicht im KP enthalten

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 18.06.2025
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

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