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Ruhig Wohnen in Langenfeld ! Moderne 2-Raum-WE mit 48 m² und Balkon...

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 5037
Miete zzgl. NK	480,00 EUR	Nebenkosten	180,00 EUR
Wohnfläche	47,91 m²	Alter	Neubau
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1995
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-05-22
Energieausweis mit Warmwasser	Nein	Lage im Objekt (Etage)	1
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Rollstuhlgerecht	Nein	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)	65,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	kurzfristig möglich
Vermietet	Nein	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Auf den ersten Blick offenbart sich Langenfeld dem Besucher wie jedes Mittelzentrum zwischen 50.000 und 100.000 Einwohnern.

Der zweite Eindruck, der sich nicht von Architektur der Neuzeit und dem Fehlen eines historischen Stadtkerns beeindrucken lässt, sondern sich mit Inhalten auseinandersetzt, zeigt schnell auf, dass Langenfeld keine Stadt wie jede andere ist.

Die optimale Verkehsanbindung und hervorragend ausgebaute Infrastruktur werden durch eine erstklassige Ausstattung der Kultur-, Sport- und Bildungsstätten sowie einem in allen Bereichen entsprechend guten Angebot ergänzt.Der Dreiklang "Wohnen - Leben - Arbeiten" ergibt in diesem Zusammenspiel ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Bild, das die Stadt für Einwohnerinnen und Einwohner gleichermaßen attraktiv macht, wie für Unternehmen. Gemeinsam mit Bürgerschaft und Unternehmen haben Rat und Verwaltung für ein Novum in der kommunalen Welt gesorgt, das Langenfeld weit über seine Grenzen hinaus bekannt macht: Am 3. Oktober 2008 wurde die Stadt schuldenfrei.

Verkehrsanbindungen

Die Stadt Langenfeld liegt in einem Rechteck der Autobahn A 59, A 46, A 3 und A 542. Die A 59, A 3 und A 542 durchqueren das Langenfelder Stadtgebiet und haben insgesamt 6 Autobahnanschlüsse auf dem Stadtgebiet. Ferner besitzt die Stadt Langenfeld zwei S-Bahn-Haltepunkte der Strecke Köln-Düsseldorf-Essen (S 6).

Das Stadtgebiet Langenfelds gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. Von Süden her wird die Stadt Langenfeld auch von Linien des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg angedient. Zu allen Nachbarstädten bestehen direkte Busverbindungen bzw. S-Bahnanbindungen.

Quelle: Stadt Langenfeld (online)

Objektbeschreibung

Die angebotene gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mtte) eines sehr gepflegten Gebäudes ( Baujahr 1994 ) in ruhiger Lage.
Sie gehört zu einem Gesamtensemble von mehreren Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebaung mit Grünflächen und einem kleinen Spielplatz. Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet hat insgesamt 4 Stockwerke (einschl. Dachgeschoss) mit 11 Wohnungen.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr zweckmäßig, offen und großzügig. Hervorzuheben ist der ca. 4,5 m² grosse Balkon in Süd-/Westlage !

Das gesamte Objekt und die angebotene Wohnung sind äußerst gepflegt.

In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche ( diese kann erworben werden ) .

Einzelheiten entnehmen sie bitte den angefügten Bildern.

Hier können sie ohne große Renovierungen zeitnah einziehen !

Ausstattung

Die Ausstattung:

- Balkon
- Bad mit Wanne
- Fliesenboden in Wohnraum und Schlafzimmer
- schöner grüner Blick
- sehr gepflegter Zustand
- eigener TG-Platz möglich
- großer Kellerraum
- nette Nachbarschaft
- und, BEZUGSFREI ...

Sonstiges

Energiekennwert: 103,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 22.05.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 103,5 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 25

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