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Schönes Studentenappartement nähe Rudolfplatz. Bitte Text Lesen !!!!

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 5059
Miete zzgl. NK	330,00 EUR	Nebenkosten	135,00 EUR
Wohnfläche	22,60 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	5	Anzahl Zimmer	1
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche
Baujahr	1993	Befeuerungsart	Fernwärme
Boden	Fliesen, Laminat	Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-10-17
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	16.10.2028
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	172.1	Energieeffizienzklasse	F
Lage im Objekt (Etage)	2	Fahrstuhl	Personen
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Nein	verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Der Rudolfplatz ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Aachner Weiher ist in 1 Minute zu erreichen. Die S-Bahn Station ist direkt vor der Tür. Sie müssen nur 2 Stationen fahren um an den Neumarkt zu gelangen.

Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Uni-Hauptgebäude.

Köln ist zweifellos die ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands.
Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden.
Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt.
Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom.
Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.

Objektbeschreibung

Im Jahre 1993 wurde das Haus bereits als Wohn- und Appartementhaus konzipiert und gebaut. Das angebotene Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Im allgemeinen Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner sowie ein abschließbarer Fahrradkeller.

Es gibt keinen separaten Kellerraum.

Im allgemeinen Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner sowie ein abschließbarer Fahrradkeller.

WICHTIG: In den Nebenkosten sind die STROMkosten bereits enthalten !

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Bei Studenten/ Azubis kann der Mietvertrag mit den Eltern ( Bürgen) geschlossen werden.

Der Vermieter ist auf der Suche nach einem/einer Studenten/in Azubi/ne mit elternlicher Unterstüzung oder einer berufstätigen Einzelperson. Die Wohnung wird nicht an einen 2-Personen-Haushalt vermietet. Bei den berufstätigen Einzelpersonen sollte das Nettoeinkommen mindestens das 3-fache der Warmmiete betragen.

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info damit wir diese klären können, ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Merkmale auf einen Blick:

- helles Appartement
- gepflegtes Haus mit Aufzug
- hell gefliestes Bad mit Dusche
- sehr zentrale Lage
- perfekte Bahnanbindung
- Waschmaschine und Trockner im Keller
- Stromkosten,Heizung sind in den Nebenkosten enthalten

Sonstiges

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 16.10.2028
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 172,1 kWh/(m²*a)

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