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Wohnen in Nörvenich-Pingsheim ! 3-Zimmer Dachgeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche und Balkon ...

Wohnraum IV

Objektdaten für Objekt-Nr 5046
Miete zzgl. NK	810,00 EUR	Kaution	2.430,00 EUR
Nebenkosten	240,00 EUR	Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	120 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1988	Befeuerungsart	Öl
Energieausweis Ausstellungsdatum	2021-01-08	Energieausweis mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	F	Gartennutzung	Ja
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
verfügbar ab	kurzfristig möglich	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Supermärkte sind in 5 min zu erreichen.

Die Anbindung an die Autobahnen A 61, A 1 und A 4 sind gut. Die Kölner City erreicht man in ca. 25 min. Erftstadt und Düren sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.20 km und der Kölner Dom in ca. 20 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebtem Stadtteil Nörvenich-Pingsheim in einem ruhig gelegenen 2- Familienhaus.

Die DachgeschossWohnung wurde gerade komplett renoviert ( inkl. Badezimmer ) und kann sofort bezogen werden.
Alle Räume wurden mit Vinyl-Böden ausgestattet ( siehe Bilder ) und alle Wände sind weiss verputzt.

Die Räume verfügen alle über große Fenster und sind daher sehr helle und geräumig. Die Bodennutzfläche beträgt insgesamt ca. 120 m², anrechenbar nach DIN sind aufgrund der Schrägen ca. 81 m². Insgesamt sind 2 große Schlafräume, ein Abstellraum , ein Flur, einer großer Wohnraum mit angrenzender offener Küche und ein Balkon vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Teil der Einrichtung.

Auch das moderne Bad wurde komplett erneuert, verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche.

Ein Balkon in Richtung Süden ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab sofort angemietet werden !

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- großzügiger Wohnung
- netter Süd-Balkon
- Wannenbad und Duschbad mit Fenster
- Abstellkammer
- komplett renoviert
- Vinyl-Boden
- großzügige Schlafräume
- Einbauküche
- bezugsfertig.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Öl

Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 25

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