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Bonn Graurheindorf- Dachgeschosswohnung mit Balkon am Rhein

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 6036
Kaufpreis	195.000,00 EUR	Hausgeld	259,03 EUR
Wohnfläche	50,41 m²	Nutzfläche	56,01 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	2
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr	1989	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Provisionshinweis	Provision inkl. MwSt.
Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-07-20	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	19.07.2028	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	175.7
Energieeffizienzklasse	F	Lage im Objekt (Etage)	2
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Provisionspflichtig	Ja	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzpreis (Tiefgarage)	12.500,00 EUR	Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Bonn- Graurheindorf zählt heute etwa 3000 Einwohner. Obwohl fast 200 Jahre in die Stadt Bonn eingemeindet, hat sich Graurheindorf ein einfaches, beinahe ländliches Straßenbild bewahrt. Der Stadtteil Graurheindorf liegt ca. 3 km nördlich der City, unmittelbar am Rhein und ist einer der ältesten Siedlungen an der alten Römerstraße von Köln nach Bonn.
Der Name geht auf die grauen Trachten des mittelalterlichen Zisterzienserklosters zurück.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernem 6 Familienhaus direkt am Rhein. Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Straße und zum Rhein. Die Eigentumsanlage umfaßt insgesamt fünf Gebäude. Alle Gebäude und die Tiefgarage sind Hochwasserfest.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 20 m² großen Wohnraum ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen schönes großes Schlafzimmer. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Nur 1 Gehminuten vom Rhein entfernt
- gemütlicher Balkon
- Einbauküche
- TG-Stellplatz € 12.500,--
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- eigener Kellerraum
- sehr ruhiges Wohnen am Rhein

Sonstiges

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 09.07.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 175,7 kWh/(m²*a)

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