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Frechen-Zentrum ! Gemütliches 39 m² Appartement an St. Audomar ...

Blick in den Innenhof

Objektdaten für Objekt-Nr 5048
Kaufpreis	119.000,00 EUR	Hausgeld	220,00 EUR
Wohnfläche	39 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	1
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche
Barrierefrei	Ja	Baujahr	1995
Befeuerungsart	Gas	Boden	Laminat
Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-06-28	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	27.06.2028	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	145.0
Energieeffizienzklasse	E	Lage im Objekt (Etage)	1
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Provisionspflichtig	Ja
Tiefgaragenstellplätze	1	Stellplatzpreis (Tiefgarage)	12.500,00 EUR
Stellplatzart	Tiefgarage	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	kurzfristig möglich	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 2 Gehminuten ) zu erreichen.. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Kölner-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten Objektes in Frechen-City. Das großzügig aufgeteilte Appartement verfügt über eine separate Küche. Sie wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin ist die Einheit mit einem Duschbadnbad ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Die Fußgängerzone Frechen und den Straßenbahnanschluß nach Köln erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.

In der Wohnung befindet sich ein 2 Jahre alte Küche. Diese kann von dem aktuellen Mieter übernommen werden. Der Mieter hat das bestehende Mietverhältnis zum 28.02.2026 gekündigt.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Fußbodenheizung
- weißes Duschbad
- eigene Kalt- und Warmwasserzähler für exakte Verbrauchermittlung
- sehr gute Bahnanbindung Richting Köln
- Laminatboden
- Einbauküche KANN vom Vormieter übernommen werden