Immobilienangebote

Köln Altstadt - Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung direkt am Alter Markt

Hausansicht Brügelmannhaus Mühlengasse 1

Objektdaten für Objekt-Nr 5061
Miete zzgl. NK	1.395,00 EUR	Nebenkosten	380,00 EUR
Wohnfläche	92,35 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Standard
Bad mit	Dusche, Wanne	Baujahr	1985
Befeuerungsart	Fernwärme	Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-06-28
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	184.2	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	27.06.2028	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme	Lage im Objekt (Etage)	2
Fahrstuhl	Personen	Gäste-WC	Ja
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Provisionspflichtig	Nein
Garagenanzahl	1	Stellplatzmiete (Garage)	175,00 EUR
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	Absprache	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Köln ist zweifellos die ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands.
Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden.
Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt. Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom. Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.

Objektbeschreibung

Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus prägt die Altstadt von Köln und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Von hier aus erreichen Sie den Rhein und die Rheinpromenaden in maximal 1 Gehminute.

Auch der Alter Markt, der Kölner Dom, die Philharmonie, 2 Museen und die Einkaufsstraße Kölns - Schildergasse - erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Aufgrund der exponierten Lage dieser äußerst repräsentativen Wohnanlage befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens.

Die gut aufgeteilte 3-Raum-Maisonette befindet sich im 1.&2.Obergeschoss des Gebäudes. Der Zugang der Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug und repräsentativen Eingangsbereich. Der Wohnungseingang befindet sich auf der 2. Etage. Die Schlafzimmer und das Badezimmer befindet sich dementsprechend im 1. OG.

Vom Wohnungsflur kann der großzügige Wohn- Essbereich mit kleinem Balkon die Küche sowie das helle und moderne Gäste WC betreten werden. In der unteren Ebene befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/ Büro. Unter der Treppe befinder sich weitere Stauraum in Form eines Einbauschrankes.

Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz. Der Mietpreis ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

Der Mieter benötigt für zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommenbestätigung vom Steuerberater
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Wohnen in der Altstadt
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates G-WC
- kleiner Balkon
- sehr gefällige Raumaufteilung
- TG Stellplatz mit direktem Hauszugang ( nicht in der KM enthalten )

Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------
Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 27.06.2028

wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 184,2 kWh/(m²*a)

---------------------------------------------------------------------------------------

Interresse ? Bitte senden Sie uns eine E Mail Anfrage !

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953