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Wohnen in Dansweiler. Modernisierter Bungalow in zentraler Lage !

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 6006
Kaufpreis	679.000,00 EUR	Wohnfläche	155 m²
Grundstücksfläche	500 m²	Gartenfläche	250 m²
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Zimmer	5
Kategorie	Gehoben	Bad mit	Dusche
Baujahr	1962	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen	Energieausweis Ausstellungsdatum	2019-07-22
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	241	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2029-07-22	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Öl	Energieeffizienzklasse	G
Lage im Objekt (Etage)	1	Gäste-WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Küche	Einbauküche	Modernisierungen	2020
Provisionspflichtig	Ja	Garagenanzahl	2
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	Mitte 2026	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Brauweiler-Dansweiler.

Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn, die in lediglich 8 Fahrminuten erreichbar ist, eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 7 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Für Fernreisen steht der nächste Flughafen in einer Entfernung von 35 Fahrminuten zur Verfügung.

Brauweiler selbst überzeugt durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnort.

Objektbeschreibung

Reinkommen und wohlfühlen, heißt es hier !

In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie aufwendig und zeitlos renoviert.

Wände, Böden und Bäder befinden sich in einem tollen Zustand, sodass sie direkt einziehen können.

Die Einzelheiten hierzu entnehmen sie bitte den beigefügten Bildern.

Durch einen kleinen Vorflur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Küche, zum Kaminzimmer und zum Wohn-/Essbereich. Hier befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens. Auch befindet sich im Erdgeschoss ein Wannenbad, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, sodass alle auf einer Ebene wohnen.

Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Souterrain ( mit viel Tageslicht ). Dort befindet sich ein kleines Durchgangsbüro und ein weiteres Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene zufinden ist ein Duschbad, ein Hobbyraum , ein Kellerraum, die Waschküche und der Heizungsbereich.

Der Dachboden hat aktuell keine Stehhöhe und wird daher als Abstellraum genutzt. Eine Aufstockung könnte aufgrund der Nachbarbebauung eventuell möglich sein.

Hinter dem Haus liegt ein sehr schöner und gepflegter Garten mit viel Sonne. Rechts und links vom Gebäude befindet sich jeweils eine Garage. Diese können auch als Zugang zum Garten genutzt werden.

Weitere Fragen beantworten wir gerne und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung.